Departamentos con entrega inmediata en el Edificio Don Tomás, Teniente Yavar 1733, Conchalí, a un minuto de Av. Independencia y a 12 minutos del centro en Metro directo. Recibes tu departamento a los 7 días de firmar la escritura.
Existen varias formas de comprar sin ahorro previo. En Don Tomás es la más directa de todas: la inmobiliaria asume el valor del pie. Tú no lo pagas.
El estudio más económico está en UF 2.120. Reservas con $100.000, reembolsables si el banco no aprueba.
No tienes que juntarlo ni pagarlo en cuotas. La inmobiliaria se hace cargo del valor del pie, y el precio que ves ya trae el estacionamiento y la bodega que le corresponden a esa unidad.
De tu bolsillo salen solo los gastos operacionales y la tasación. Firmas con el crédito aprobado, y la entrega es a los 7 días de la escritura.
Con dos datos te decimos el dividendo que podrías pagar y cuáles de las 61 unidades disponibles califican hoy. Sin dejar tus datos y sin registrarte.
Ya están en el precio de cada unidad. No hay nada que sumar: 42 de las 61 disponibles traen estacionamiento asignado y 10 traen bodega.
La estimación usa la tabla de calificación de la inmobiliaria: el dividendo que se considera pagable es un cuarto del ingreso líquido. No es una preaprobación — la evaluación final la hace el banco y considera tu historial completo. Se admite compra con dos titulares y complementación de renta.
Superficie útil y terraza declaradas por separado, unidad por unidad. El estacionamiento y la bodega no son un extra que se suma: van con la unidad, y cada precio dice cuáles trae.
De Estudio hay 2 modelos distintos a la venta. Cada uno tiene su propio precio, superficie e ingreso mínimo.
Las otras 2 parten en UF 2.128, sin estacionamiento ni bodega.
Modelo A7
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La otra parte en UF 2.446, con bodega.
De 1D 1B hay 2 modelos distintos a la venta. Cada uno tiene su propio precio, superficie e ingreso mínimo.
Las otras 9 parten en UF 3.416, con estacionamiento.
Las otras 3 parten en UF 3.474, con estacionamiento.
De 2D 1B hay 2 modelos distintos a la venta. Cada uno tiene su propio precio, superficie e ingreso mínimo.
La otra parte en UF 3.857, con estacionamiento y bodega.
De 3D 2B hay 1 modelo a la venta. Cada uno tiene su propio precio, superficie e ingreso mínimo.
Hoy no quedan unidades de esta tipología. Dejamos la superficie para que veas el producto; el precio lo publicamos cuando vuelva a haber stock.
Sin adjetivos: cada terminación con su material, su medida y su marca.
Haz clic en cada espacio para verlo.
La inmobiliaria tiene un programa de arriendo garantizado administrado por un operador externo especializado. Estos son los montos asegurados por tipología, tal como los declara la inmobiliaria.
El arriendo garantizado parte 31 días después de firmar el contrato y de que el operador y tú reciban el departamento.
El contrato se firma entre el operador y tú. Ellos te envían los documentos durante la recepción del inmueble o antes, y se coordina directamente con ellos.
Según lo declarado por la inmobiliaria, el arriendo garantizado incluye corretaje, gastos comunes y gastos básicos — agua y electricidad.
Sobre el estudio más económico, de UF 2.120, el dividendo estimado es $339.811 al mes y el arriendo garantizado es $245.000: cubre el 72%, y los $94.811 de diferencia los pones tú. En los siete modelos con ficha la cobertura va entre 55% y 72%. En ninguno llega al 100%, y preferimos que lo sepas ahora.
Son 24 meses, y el mes 25 existe: desde ahí el arriendo lo pone el mercado, no el contrato.
El programa no aplica para recuperación de IVA.
No publicamos rentabilidad ni plusvalía como número. Te damos el monto asegurado, el dividendo estimado y el contrato: el retorno lo calculas tú, con tus supuestos.
El dividendo estimado usa la misma base que la calculadora de esta página: tasa de referencia 3,74% anual fija en UF a 30 años, financiamiento del 80% del precio, seguros de desgravamen e incendio incluidos, y UF de $40.881,68 al 06-09-2026. Es una estimación referencial y no una preaprobación. Los montos del arriendo garantizado y sus condiciones son declarados por Inmobiliaria Domilia Uno SpA y el contrato se firma con el operador; su aplicación a cada operación depende de ese contrato.
Cada distancia está medida sobre recorrido peatonal real, no en línea recta, y cada punto está verificado en el registro oficial de su categoría.
Fuentes: MINEDUC Directorio Oficial EE 2025 · DTPM GTFS V166.20260704 · DEIS/MINSAL corte 25-03-2026 · Registro MINSAL/MIDAS · Catastro municipal de plazas · Metro de Santiago · Walmart Chile. Mediciones OSRM sobre red peatonal real, 20 y 23-08-2026, a 4,5 km/h. Minutos redondeados.
De estación Conchalí al centro de Santiago son 12 minutos de viaje, sin transbordo. La Línea 3 pone 45 trenes al centro entre las 06:00 y las 09:00, así que la espera en andén es corta.
Los tiempos de abajo son puerta a puerta: incluyen los 13 minutos de caminata hasta la estación, la espera y el viaje. Son dos cifras distintas y las dos son reales — depende de dónde empieces a contar.
Puerta a puerta, hora punta AM, salida 07:30, sobre los horarios reales del feed vigente del DTPM. Minutos redondeados. La Línea 3 pone 45 trenes al centro entre las 06:00 y las 09:00.
Calles y puntos de interés sobre cartografía de OpenStreetMap, agosto de 2026. Se muestran hasta cinco lugares por categoría, los más cercanos al edificio. Las distancias exactas y verificadas en registro oficial están en la lista de arriba.
Te lo contamos nosotros porque lo vas a ver al bajarte del auto.
Corredor de Transporte Público de Av. Independencia, Tramo 2.1. Contrato adjudicado en marzo de 2024 a Icafal. 58% de avance físico a enero de 2026.
La obra está en construcción. La fecha de término que publica el mandante es «último trimestre de 2026» y no la damos por hecha.
Una avenida con buses segregados, ciclovía y aceras nuevas es la clase de obra que cambia el destino comercial de una calle. Ya ocurrió en el tramo de Av. Independencia que se renovó primero, entre Mapocho y Dorsal.
El precio de las viviendas de esta zona subió 43,71% en diez años, contra 36,46% en la Región Metropolitana. Es el Índice de Precios de Vivienda del Banco Central, medido sobre compraventas efectivamente inscritas en el Conservador de Bienes Raíces: lo que la gente pagó de verdad. Y subió sin que esta avenida existiera — durante esos diez años el corredor era sólo un proyecto en papel. Hoy va en 58% de avance.
Comprar mientras la obra está en curso es comprar antes de que ese cambio esté terminado. Cuánto y cuándo, no lo sabemos, y no vamos a inventar un número: te mostramos lo que está medido y lo que está en obra.
Índice de Precios de Vivienda del Banco Central de Chile, zona RM Poniente, base 100 = 2008, construido sobre transacciones efectivamente inscritas en el Conservador de Bienes Raíces. Es una serie pública y verificable: cualquiera puede descargarla. No publicamos ninguna proyección hacia adelante, ni porcentaje futuro, ni rango. La serie es lo que pasó; lo que viene lo proyecta usted.
Es lo que decide la compra, y ningún sitio de esta zona lo publica completo.
El tope de valor de la vivienda para el subsidio a la tasa y para la garantía FOGAES pasó de UF 4.000 a UF 6.000 el 17 de agosto de 2026. Las 61 unidades disponibles de Don Tomás califican, y las 66 están incluso bajo el tope antiguo.
Ley N° 21.836, Diario Oficial N° 44.526 del 17-08-2026, y decreto exento N° 238 de Hacienda, DO N° 44.528 del 19-08-2026. Al día de hoy, las páginas del MINVU y de FOGAES todavía publican el tope antiguo.
Un aviso honesto: Scotiabank y Banco Security devolvieron sus derechos al programa y tienen cero operaciones cursadas. Para este beneficio, hay que ir a otra parte.
Ninguno de los proyectos de esta zona publica sus gastos comunes. Nosotros sí.
La mayor parte de los departamentos en Chile se venden en verde: se firma hoy y se recibe en dos o tres años, y esa fecha se puede mover. Acá no hay nada que esperar: el edificio está terminado, con recepción final municipal otorgada, y hoy está escriturando. Recibes tu departamento a los 7 días de firmar la escritura.
Se permite inspección técnica independiente antes de recibir, y la entrega va con checklist de recepción, acta formal y manual del propietario.
Hay dos pilotos montados en el propio edificio: un 1D1B y un 2D2B. No hay sala de ventas aparte — se visita el edificio real.
Los precios y las superficies están arriba, a la vista y sin pedirte nada. Estos datos son sólo para coordinar el ingreso al edificio y registrar tu visita ante la inmobiliaria.
Te respondemos en horario hábil, con la unidad que te interese ya identificada.
Escríbenos al +56 9 5197 1923Sí. El edificio está terminado y cuenta con recepción final municipal. Hoy está en etapa de escrituración y la entrega del departamento se hace a los 7 días de firmada la escritura.
En Teniente Yávar 1733, comuna de Conchalí, Región Metropolitana, entre las estaciones Vivaceta y Conchalí de la Línea 3 del Metro de Santiago.
Desde UF 2.120 para los estudios. Hay departamentos de 1 y 2 dormitorios disponibles.
No necesitas poner pie de tu bolsillo: el pie lo asume la inmobiliaria. De tu bolsillo salen solo los gastos operacionales y la tasación, que incluyen notaría, estudio de títulos e inscripción.
No opera con subsidio habitacional DS19: se vende con crédito hipotecario. Sí califica para el subsidio a la tasa y la garantía FOGAES, cuyo tope de valor de la vivienda subió de UF 4.000 a UF 6.000 el 17 de agosto de 2026. Las 61 unidades disponibles quedan bajo ese tope.